商鋪是專用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的一種房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)最看重的則是地段。地段的好壞決定著商鋪的價(jià)值高低，所以買(mǎi)商鋪一定要選地段比較好的。下面來(lái)具體看看買(mǎi)商鋪什么位置好？哪些地段的商鋪好？

1、成熟地段。

比如位于那些繁華的商業(yè)街、小區(qū)密集的街道、醫(yī)院、學(xué)校、交通設(shè)施附近這些位置的商鋪都很好。但是買(mǎi)成熟地段的商鋪價(jià)格一般都比較高昂，需要量力而行。這種商鋪買(mǎi)來(lái)可以自用也可以出租收租。

2、新興商圈地段。

這種新興商圈的商鋪，剛開(kāi)始可能沒(méi)什么人氣，但在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的過(guò)渡積累后，繁榮起來(lái)了其價(jià)值會(huì)越來(lái)越高。這種商鋪主要在于商鋪升值。唯一要注意的點(diǎn)，就是開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致房子成為爛尾樓。

3、盡量選擇一樓臨街。

一樓臨街商鋪具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，并且不用擔(dān)心客流量的問(wèn)題。

4、有知名度的商業(yè)街商鋪。

比如深圳的東門(mén)商業(yè)街，這樣的商鋪由于知名度比較高，人流量巨大，所以價(jià)值比較高。

但有的商鋪雖然剛開(kāi)始很不錯(cuò)，但是后來(lái)由于出了變故導(dǎo)致價(jià)值一落千丈。比如一些地方的商鋪，其主要客戶人群是某一個(gè)大廠的員工，如果哪一天這個(gè)大廠搬遷或者倒閉了，那么這附近的商鋪和房子價(jià)值也會(huì)跟著一落千丈。這樣的列子在很多地方都出現(xiàn)過(guò)。所以買(mǎi)這樣的商鋪前，要仔細(xì)衡量。