購買寫字樓用個人還是公司，主要是看買入后哪個收益更高一點(diǎn)，下面來看看兩者的對比分析。

一、用個人名義購買，寫字樓屬于私人財(cái)產(chǎn)，在公司破產(chǎn)清算的時候，這個仍屬于你個人的財(cái)產(chǎn)，不會被清算。

用個人名義購買的營業(yè)稅是5個點(diǎn)、（個人按個人所得稅率繳納稅金）所得稅為15%，但目前個人過戶較普遍的是以原登記價(jià)，所以無差額可以避稅。

個人購買涉及到后期房產(chǎn)稅，如果是公司用的話，后期要跟個人簽租賃合同，稅率也是3%，但是這個稅可以抵扣企業(yè)所得稅的25%的稅率，這叫合理避稅。

二、用公司名義購買，寫字樓屬于公司固定資產(chǎn)，在公司破產(chǎn)清算或資不抵債的情況下，這個是要變賣拿來償還債務(wù)的。

用公司名義購買可以計(jì)入固定資產(chǎn)，專票可以抵扣增值稅。成本可以稅前扣除。另外，折舊也可以抵扣企業(yè)所得稅。

用公司名義購買的營業(yè)稅是5個點(diǎn)、（企業(yè)按企業(yè)所得稅稅率繳納稅金）所得稅為20%，公司物業(yè)就避不了；如果寫字樓屬于公司股權(quán)的一部分，轉(zhuǎn)讓時買賣雙方需要繳納一定的稅費(fèi)。

總結(jié)：

目前大家的一般做法是：購買寫字樓用于長期經(jīng)營，公司買比個人買好；購買寫字樓在短期內(nèi)就出售，個人買比公司買更好。（以上內(nèi)容僅供參考?。?/span>