酒店式公寓是指集酒店和住宅于一體的公寓，是一種“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”的形式，雖然還是屬于公寓的一種，但是它和普通住宅類公寓的用地性質(zhì)是完全不同的，普通公寓屬于住宅用地，住宅用地性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)年限為70年。而酒店式公寓屬于商業(yè)用地，商業(yè)用地性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)年限僅為40年。

酒店式公寓是一種前瞻性的物業(yè)形態(tài)，并成為未來十年中一種不可忽視的高端產(chǎn)品形式，可以為客戶提供舒適的家居環(huán)境和便捷的商務(wù)平臺，在選擇地段上，有立體的交通結(jié)構(gòu)，同時城市接點(diǎn)要強(qiáng)，可以與周邊做到很好的資源共享，不一定是目前城市的焦點(diǎn)區(qū)域，但一定是極具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。